Arazi Köy içi imarlı olup, İzmit merkeze 10 km. ve otoban gişelere 8 km. uzaklıktadır.
Dekoratif beton üzeri demir çitle çevrili alanda;
150 metrekare betonarme, birinci sınıf malzeme ( vitra, artema, eca vb)kullanılarak yapılan Sağlam zeminde tek katlı villa

40 metrekare betonarme kümes ve depo alanı
Depo içi raf sistemi
Her türlü tarım aleti ( çapa makinası, ilaçlama makinası, ot biçme makinası vb…)
100 metrekare sebze ekim alanı
Köy içinde
Doğalgaz, Elektrik, su, kanalizasyon, sabit telefon, internet mevcut
Her tür meyve verir büyüklükte meyve ağacından oluşan meyve bahçesi
90 metre boyunda 4-6 metre genişlikte parke yol.
10 metrekare odunluk
1.5 tonluk bostan damla sulama sistemi için su deposu
Bu parselle bitişik Ceviz ve Fındık bahçesi;
120 adet 7 yaş Chandler ve dölleyici Fernette ceviz ağaçları, 140 ocak (560 adet ) Delisava fındık fidanları (2 yaş)
Bu bahçenin etrafı 2.5 metrelik beton direklerle hazır beton kullandırılarak çevrili, tel örgü ve üç sıra dikenli tel kullanılmıştır
Ana damlama boruları toprak altında olmak üzere basınç ayarlı damla sistemi ve 10 tonluk su deposu mevcut
15 adet ithal blue berry fidanı ve sulama amaçlı 1 tonluk yağmur suyu deposu mevcut
Taral marka 400 lt ilaçlama makinası
Arazinin alt ve üst tarafları kadastro yollu
Göl, orman ve şehir manzaralı